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title: "Que procuração preciso para vender imóvel no Brasil estando no exterior?"
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tema: "Imóvel no Brasil morando fora"
jurisdicao: Brasil
publico: Brasileiros residentes no exterior
autor: Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180
escritorio: Global Law Advisors
revisado_em: 2026-08-26
risco: alto
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# Que procuração preciso para vender imóvel no Brasil estando no exterior?

> Resposta sobre direito brasileiro, escrita para brasileiros que moram fora do
> Brasil. Revisada por Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180, em 26/08/2026.
> Escritório: Global Law Advisors, atendimento 100% online.

## Resposta direta

Procuração pública com poderes especiais e expressos para alienar, com a descrição do imóvel. Procuração particular ou com poderes genéricos de administrar não serve.

## Base na lei

A forma pública é exigida porque o ato a que ela se destina, a venda de imóvel, também exige forma pública.

## O que muda a resposta

Atualmente, é possível fazer procuração pública de forma totalmente online no Brasil, sem a necessidade de comparecer ao Consulado brasileiro. O procedimento é realizado por videoconferência e a procuração pode ser assinada digitalmente, com a mesma validade jurídica.

## Fontes oficiais

- [Código Civil, art. 657](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm)
- [Convenção da Apostila (Decreto 8.660/2016)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2016/decreto/d8660.htm)

## Serviço relacionado

- [Regularização Imobiliária no Brasil](https://globallawadvisors.com/areas-de-atuacao/regularizacao-imobiliaria-no-brasil)

## Falar com o escritório

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## Aviso

Conteúdo informativo, baseado na norma vigente na data de revisão. Não substitui
a análise do caso concreto e não constitui promessa de resultado ou de prazo.