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title: "Quanto custa regularizar um imóvel no Brasil morando no exterior?"
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canonical: https://globallawadvisors.com/duvidas/quanto-custa-regularizar-um-imovel-no-brasil-morando-no-exterior
tema: "Imóvel no Brasil morando fora"
jurisdicao: Brasil
publico: Brasileiros residentes no exterior
autor: Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180
escritorio: Global Law Advisors
revisado_em: 2026-08-24
risco: medio
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# Quanto custa regularizar um imóvel no Brasil morando no exterior?

> Resposta sobre direito brasileiro, escrita para brasileiros que moram fora do
> Brasil. Revisada por Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180, em 24/08/2026.
> Escritório: Global Law Advisors, atendimento 100% online.

## Resposta direta

O fator determinante é o que está irregular, e a diferença entre as hipóteses é grande.

## Base na lei

Retificação administrativa pelo registro de imóveis paga emolumentos de tabela estadual, que são públicos e proporcionais. Transmissão pendente acrescenta imposto, municipal na compra e venda e estadual na herança ou doação, este último regido, nas situações com elemento estrangeiro, pela Lei Complementar 227, publicada em 14 de janeiro de 2026.

## O que muda a resposta

O que costuma multiplicar o custo é o tempo parado. Inventário fora do prazo legal acumula multa estadual sobre o imposto, e ela cresce com o atraso.

## Próximo passo

Peça a matrícula atualizada e liste o que está errado ou faltando nela. Essa lista, e não uma estimativa genérica, é o que permite orçar.

## Fontes oficiais

- [Lei 6.015/1973, art. 213](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6015compilada.htm)
- [Lei Complementar 227/2026](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/lcp/lcp227.htm)

## Serviço relacionado

- [Regularização Imobiliária no Brasil](https://globallawadvisors.com/areas-de-atuacao/regularizacao-imobiliaria-no-brasil)

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## Aviso

Conteúdo informativo, baseado na norma vigente na data de revisão. Não substitui
a análise do caso concreto e não constitui promessa de resultado ou de prazo.