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title: "Posso fazer escritura de imóvel online estando fora do Brasil?"
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canonical: https://globallawadvisors.com/duvidas/posso-fazer-escritura-de-imovel-online-estando-fora-do-brasil
tema: "Imóvel no Brasil morando fora"
jurisdicao: Brasil
publico: Brasileiros residentes no exterior
autor: Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180
escritorio: Global Law Advisors
revisado_em: 2026-08-24
risco: medio
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# Posso fazer escritura de imóvel online estando fora do Brasil?

> Resposta sobre direito brasileiro, escrita para brasileiros que moram fora do
> Brasil. Revisada por Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180, em 24/08/2026.
> Escritório: Global Law Advisors, atendimento 100% online.

## Resposta direta

Sim. O sistema e-Notariado permite a escritura pública eletrônica, com a vontade das partes colhida por videoconferência e assinatura digital.

## Base na lei

O Provimento 100 do Conselho Nacional de Justiça, de 26 de maio de 2020, disciplina os atos notariais eletrônicos e estabelece que eles constituem documento público para todos os fins, com eficácia perante registros públicos, instituições financeiras e administração pública. A competência é do tabelião da situação do imóvel ou do domicílio do adquirente.

## O que muda a resposta

O requisito que costuma barrar quem está fora é técnico. O ato exige certificado digital notarizado, e obtê-lo depende de identificação prévia, o que precisa ser resolvido antes de marcar a videoconferência.

## Próximo passo

Procure o tabelionato escolhido e pergunte como obter o certificado digital morando no exterior. É a primeira etapa, não a última.

## Fontes oficiais

- [Provimento CNJ 100/2020 (e-Notariado)](https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/3334)

## Serviço relacionado

- [Regularização Imobiliária no Brasil](https://globallawadvisors.com/areas-de-atuacao/regularizacao-imobiliaria-no-brasil)

## Falar com o escritório

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## Aviso

Conteúdo informativo, baseado na norma vigente na data de revisão. Não substitui
a análise do caso concreto e não constitui promessa de resultado ou de prazo.