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title: "Posso comprar um imóvel no Brasil morando nos Estados Unidos?"
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canonical: https://globallawadvisors.com/duvidas/posso-comprar-um-imovel-no-brasil-morando-nos-estados-unidos
tema: "Imóvel no Brasil morando fora"
jurisdicao: Brasil
publico: Brasileiros residentes no exterior
autor: Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180
escritorio: Global Law Advisors
revisado_em: 2026-08-24
risco: baixo
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# Posso comprar um imóvel no Brasil morando nos Estados Unidos?

> Resposta sobre direito brasileiro, escrita para brasileiros que moram fora do
> Brasil. Revisada por Gabriela Bozzo, OAB/SP 430.180, em 24/08/2026.
> Escritório: Global Law Advisors, atendimento 100% online.

## Resposta direta

Pode. Morar fora não restringe a compra de imóvel urbano no Brasil, e o ato se conclui por procuração ou por escritura eletrônica.

## Base na lei

O Provimento 100 do Conselho Nacional de Justiça, de 26 de maio de 2020, atribui competência ao tabelião do domicílio do adquirente ou da situação do imóvel para lavrar a escritura eletronicamente, com videoconferência e assinatura digital, e o ato eletrônico produz efeitos perante os registros públicos como qualquer escritura em papel.

## O que muda a resposta

O que exige atenção prévia é o cadastro fiscal. A compra pressupõe CPF regular, e o pagamento vindo do exterior precisa ingressar por operação de câmbio formal, com registro adequado.

## Próximo passo

Confira hoje se o seu CPF está regular na Receita Federal. Regularizar de fora leva tempo e trava a escritura na véspera.

## Fontes oficiais

- [Provimento CNJ 100/2020 (e-Notariado)](https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/3334)
- [Código Civil, art. 657](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm)

## Serviço relacionado

- [Regularização Imobiliária no Brasil](https://globallawadvisors.com/areas-de-atuacao/regularizacao-imobiliaria-no-brasil)

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## Aviso

Conteúdo informativo, baseado na norma vigente na data de revisão. Não substitui
a análise do caso concreto e não constitui promessa de resultado ou de prazo.